Estimation théorique
Allee des Peupliers,59470 Bollezeele (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Peupliers,59470-Bollezeele indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bambecque (59046), comprenant 817 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bambecque (59046), comprenant 817 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 102 | 449 | 113200€ | 1110€ |
2020-11-12 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 102 | 449 | 130000€ | 1275€ |
2022-09-12 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 102 | 449 | 158680€ | 1556€ |
2021-07-09 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 106 | 449 | 120000€ | 1132€ |
2020-10-05 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 800 | 182500€ | 1738€ |
2019-10-24 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 800 | 185000€ | 1762€ |
2021-08-12 | 2 | RUE JOSEPH DEZITTER | 6 | 246 | 910 | 130000€ | 528€ |
2019-12-03 | 287 | RTE DE MERCKEGHEM | 8 | 235 | 1135 | 167000€ | 711€ |
2021-06-01 | 6 | RUE JOSEPH DEZITTER | 8 | 219 | 663 | 112000€ | 511€ |
2021-12-18 | 380 | RTE DE MERCKEGHEM | 6 | 225 | 562 | 160000€ | 711€ |
2019-08-12 | 8 | GPL GRAND PLACE | 7 | 130 | 381 | 130000€ | 1000€ |
2022-12-15 | 7 | GPL GRAND PLACE | 5 | 107 | 181 | 120000€ | 1121€ |
2020-02-25 | 408 | RTE DE MERCKEGHEM | 2 | 78 | 305 | 80000€ | 1026€ |
2023-04-20 | 13 | GPL GRAND PLACE | 7 | 152 | 874 | 200000€ | 1316€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DE FLANDRE | 6 | 114 | 225 | 154000€ | 1351€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE LA POSTE | 5 | 132 | 354 | 102500€ | 777€ |
2020-03-12 | 45 | RUE DE FLANDRE | 7 | 118 | 1342 | 137500€ | 1165€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DE FLANDRE | 5 | 88 | 216 | 145000€ | 1648€ |
2022-04-04 | 28 | RUE DE FLANDRE | 5 | 88 | 216 | 176100€ | 2001€ |
2020-03-02 | 16 | RUE DE FLANDRE | 5 | 88 | 389 | 152000€ | 1727€ |
2021-02-18 | 6 | RUE DE LA POSTE | 2 | 57 | 93 | 75000€ | 1316€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DE LA POSTE | 2 | 53 | 82 | 80000€ | 1509€ |
2022-08-19 | 18 | RUE DE FLANDRE | 5 | 88 | 260 | 140000€ | 1591€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DE LA POSTE | 4 | 85 | 234 | 52000€ | 612€ |
2020-07-03 | 16 | RUE DE LA POSTE | 3 | 93 | 192 | 115000€ | 1237€ |
2021-01-15 | 22 | RUE DE LA POSTE | 4 | 110 | 149 | 100000€ | 909€ |
2023-06-19 | 25 | RUE JOSEPH DEZITTER | 2 | 62 | 318 | 80000€ | 1290€ |
2022-03-08 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 99 | 118 | 73700€ | 744€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 113 | 120 | 120000€ | 1062€ |
2020-03-17 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 229 | 145000€ | 967€ |
2020-02-12 | 11 | RLE DU JEU DE PAUME | 5 | 105 | 277 | 85000€ | 810€ |
2022-08-02 | 12 | RLE DU JEU DE PAUME | 3 | 67 | 80 | 250000€ | 3731€ |
2020-10-26 | 29 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 308 | 160000€ | 1882€ |
2022-08-01 | 15 | RUE DE WATTEN | 5 | 141 | 1370 | 320200€ | 2271€ |
2021-07-30 | 900 | CHE DES 5 RUES | 2 | 45 | 282 | 90000€ | 2000€ |
2022-11-09 | 1020 | RTE DE MERCKEGHEM | 4 | 130 | 500 | 122150€ | 940€ |
2023-02-27 | 68 | RUE DE L EGLISE | 8 | 250 | 720 | 191000€ | 764€ |
2020-10-30 | 1081 | RTE DE MERCKEGHEM | 5 | 190 | 652 | 285000€ | 1500€ |
2020-06-09 | 993 | RTE DE MERCKEGHEM | 5 | 124 | 4261 | 275000€ | 2218€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DU PLAETSE HOUCK | 5 | 96 | 660 | 218000€ | 2271€ |
2022-07-18 | 63 | RUE DE L EGLISE | 2 | 64 | 299 | 85000€ | 1328€ |
2022-08-25 | 10 | RUE LOUIS VANDENKERCKHOVE | 3 | 61 | 548 | 150000€ | 2459€ |
2020-08-24 | 15 | RUE DE METZ | 3 | 57 | 901 | 100000€ | 1754€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DU PLAETSE HOUCK | 5 | 138 | 276 | 195000€ | 1413€ |
2022-08-08 | 17 | RUE DE METZ | 5 | 94 | 627 | 73000€ | 777€ |
2019-07-11 | 79 | RUE DE L EGLISE | 3 | 86 | 800 | 155000€ | 1802€ |
2023-05-05 | 1392 | RTE DE MERCKEGHEM | 6 | 140 | 4714 | 320000€ | 2286€ |
2022-06-24 | 83 | RUE DE L EGLISE | 6 | 154 | 800 | 235660€ | 1530€ |
2022-11-16 | 12 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 110 | 339 | 147000€ | 1336€ |
2023-02-09 | 6 | RUE DE WATTEN | 3 | 92 | 2059 | 210000€ | 2283€ |
2019-09-12 | 76 | RTE DE BOLLEZEELE | 7 | 162 | 858 | 195870€ | 1209€ |
2020-11-03 | 38 | RTE DE ST OMER | 6 | 125 | 320 | 142000€ | 1136€ |
2021-05-18 | 36 | RTE DE ST OMER | 5 | 117 | 365 | 186000€ | 1590€ |
2022-06-20 | 36 | RTE DE ST OMER | 5 | 117 | 365 | 193600€ | 1655€ |
2022-07-22 | 27 | RUE DE METZ | 4 | 198 | 10360 | 418520€ | 2114€ |
2022-06-29 | 11 | RTE DE ST OMER | 4 | 80 | 459 | 99000€ | 1238€ |
2022-01-27 | 24 | RTE DE ST OMER | 2 | 91 | 1293 | 65000€ | 714€ |
2019-06-14 | 2 | CHE DES CLOUS | 4 | 78 | 771 | 150000€ | 1923€ |
2023-03-10 | 22 | RTE DE ST OMER | 4 | 81 | 405 | 132000€ | 1630€ |
2020-11-13 | 13 | RTE DE GRAVELINES | 4 | 118 | 525 | 110000€ | 932€ |
2022-04-05 | 369 | RTE DE BOLLEZEELE | 3 | 82 | 498 | 110000€ | 1341€ |
2021-01-29 | 4 | RTE DE GRAVELINES | 4 | 88 | 668 | 164000€ | 1864€ |
2019-06-04 | 226 | RTE DE BOLLEZEELE | 6 | 121 | 2672 | 222125€ | 1836€ |
2022-05-09 | 15 | RTE DE GRAVELINES | 4 | 68 | 70 | 70000€ | 1029€ |
2020-12-15 | 1 | CHE DU PEENE HOOF | 4 | 104 | 446 | 120000€ | 1154€ |
2019-06-05 | 49 | RTE DE BOLLEZEELE | 5 | 108 | 629 | 85000€ | 787€ |
2021-12-09 | 71 | RTE DE WATTEN | 4 | 99 | 979 | 198250€ | 2003€ |
2022-05-05 | 55 | RTE DE ST OMER | 5 | 120 | 473 | 225650€ | 1880€ |
2022-01-28 | 60 | RTE DE ST OMER | 5 | 88 | 575 | 158100€ | 1797€ |
2019-08-07 | 134 | RTE DE WATTEN | 3 | 72 | 138 | 117000€ | 1625€ |
2021-11-09 | 134 | RTE DE WATTEN | 3 | 72 | 138 | 130000€ | 1806€ |
2019-07-23 | 16 | RTE DE RUBROUCK | 3 | 52 | 88 | 42500€ | 817€ |
2022-01-26 | 375 | RTE DE ST OMER | 4 | 106 | 1032 | 277000€ | 2613€ |
2022-05-02 | 139 | VC CAPPELLE STRAETE | 4 | 180 | 310 | 475000€ | 2639€ |
2022-06-14 | 228 | RTE DE WATTEN | 3 | 76 | 427 | 207900€ | 2736€ |
2022-05-30 | 261 | RTE DE WATTEN | 5 | 125 | 839 | 123000€ | 984€ |
2022-11-30 | 275 | RTE DE WATTEN | 4 | 100 | 219 | 172000€ | 1720€ |
2020-02-27 | 324 | RTE DE WATTEN | 5 | 102 | 602 | 177000€ | 1735€ |
2023-02-16 | 4 | RTE D ARNEKE | 8 | 199 | 2284 | 349000€ | 1754€ |
2021-01-04 | 4 | RTE D ARNEKE | 8 | 199 | 2284 | 382500€ | 1922€ |
2019-06-05 | 362 | RTE DE WATTEN | 4 | 112 | 454 | 115000€ | 1027€ |
2020-09-30 | 23 | RTE DE ST OMER | 6 | 111 | 1920 | 201500€ | 1815€ |
2019-08-28 | 178 | RTE DU BEAUFORT | 3 | 40 | 2166 | 55000€ | 1375€ |
2022-02-10 | 22 | RTE DE RUBROUCK | 4 | 129 | 1022 | 357750€ | 2773€ |
2020-01-09 | 269 | RTE DU BEAUFORT | 7 | 132 | 759 | 114900€ | 870€ |
2019-09-25 | 400 | CHE DE SPYCKER | 4 | 139 | 1090 | 107000€ | 770€ |
2019-12-13 | 853 | RTE DE WATTEN | 5 | 123 | 939 | 247950€ | 2016€ |
2020-09-10 | 1 | CHE DE VENUS | 3 | 139 | 403 | 208550€ | 1500€ |
2021-05-11 | 1623 | RTE DE BOURBOURG | 3 | 80 | 260 | 145000€ | 1813€ |
2022-04-19 | 1238 | CHE DU MARAIS | 3 | 179 | 1835 | 324250€ | 1811€ |
2022-09-12 | 999 | RTE DE WATTEN | 6 | 136 | 1071 | 332200€ | 2443€ |
2020-08-31 | 2 | RTE DE ST OMER | 5 | 120 | 442 | 147000€ | 1225€ |
2022-09-16 | 1152 | CD 11 | 4 | 130 | 166 | 231000€ | 1777€ |
2020-09-25 | 1151 | CD 11 | 3 | 80 | 666 | 125000€ | 1563€ |
2020-02-06 | 485 | RUE DU PANTGAT VC 7 | 5 | 136 | 860 | 114719€ | 844€ |
2021-10-22 | 482 | CHE DE LA BELETTE | 5 | 129 | 7500 | 252800€ | 1960€ |
2022-07-13 | 1651 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 112 | 780 | 200000€ | 1786€ |
2020-05-25 | 1546 | CHE DU MARAIS | 2 | 76 | 6954 | 185000€ | 2434€ |
2020-11-30 | 1726 | RUE DES TILLEULS CD310 | 2 | 95 | 452 | 245100€ | 2580€ |
2022-01-21 | 1079 | VC VLEESCH STRAETE VC 4 | 4 | 112 | 1505 | 190000€ | 1696€ |
2021-10-18 | 5180 | CHE DE LA BELETTE | 3 | 36 | 1124 | 21500€ | 597€ |
2019-08-29 | 319 | CHE DE LA BELETTE | 5 | 93 | 5510 | 266000€ | 2860€ |
2021-08-30 | 1467 | RUE DES TILLEULS CD310 | 5 | 91 | 889 | 235000€ | 2582€ |
2023-04-13 | 14 | VC CAPPELLE STRAETE | 3 | 97 | 2157 | 191500€ | 1974€ |
2019-12-12 | 1465 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 79 | 1124 | 80000€ | 1013€ |
2022-07-25 | 1873 | CHE DU MARAIS | 5 | 120 | 987 | 165000€ | 1375€ |
2019-05-09 | 52 | RUE PRINCIPALE | 4 | 90 | 600 | 154000€ | 1711€ |
2022-11-10 | 22 | RUE PRINCIPALE | 5 | 104 | 200 | 114000€ | 1096€ |
2020-05-25 | 1098 | VC VEENE STRAETE | 4 | 150 | 3650 | 199670€ | 1331€ |
2021-12-03 | 701 | CD 11 | 3 | 144 | 5719 | 258000€ | 1792€ |
2021-06-24 | 20 | RUE PRINCIPALE | 5 | 136 | 228 | 162300€ | 1193€ |
2020-01-24 | 17 | RUE PRINCIPALE | 6 | 95 | 161 | 156900€ | 1652€ |
2020-01-31 | 67 | RUE PRINCIPALE | 4 | 143 | 65 | 60000€ | 420€ |
2022-02-04 | 13 | RUE PRINCIPALE | 4 | 133 | 290 | 349800€ | 2630€ |
2023-06-26 | 11 | VC BRAEMVELT STRAETE | 5 | 141 | 713 | 310000€ | 2199€ |
2021-06-29 | 8 | RUE PRINCIPALE | 2 | 43 | 393 | 40000€ | 930€ |
2021-10-14 | 8 | RUE PRINCIPALE | 2 | 43 | 393 | 80000€ | 1860€ |
2021-10-11 | 5 | VC BRAEMVELT STRAETE | 5 | 99 | 2525 | 267255€ | 2700€ |
2020-09-30 | 5 | RUE PRINCIPALE | 4 | 60 | 420 | 100000€ | 1667€ |
2022-07-05 | 3 | RUE PRINCIPALE | 1 | 50 | 359 | 155000€ | 3100€ |
2019-09-26 | 833 | RTE DE BOURBOURG | 4 | 156 | 331 | 215900€ | 1384€ |
2023-04-24 | 409 | RUE BOTTER STRAETE | 4 | 128 | 460 | 235000€ | 1836€ |
2022-10-28 | 11 | CHE DES TEMPLIERS | 5 | 162 | 1003 | 289250€ | 1785€ |
2022-03-16 | 56 | VC VERROERE STRAETE VC 5 | 2 | 78 | 959 | 205000€ | 2628€ |
2020-02-12 | 786 | RTE DE BOURBOURG | 4 | 90 | 1131 | 152000€ | 1689€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DU RYSSELBERGH | 5 | 95 | 267 | 110000€ | 1158€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DU RYSSELBERGH | 2 | 50 | 378 | 178900€ | 3578€ |
2020-01-20 | 3 | RUE DU RYSSELBERGH | 3 | 58 | 8732 | 130000€ | 2241€ |
2020-02-10 | 8 | VC VERROERE STRAETE VC 5 | 5 | 168 | 880 | 292945€ | 1744€ |
2022-06-17 | 6 | RTE DE VOLCKERINCKHOVE | 4 | 101 | 1600 | 100000€ | 990€ |
2020-09-07 | 456 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 155 | 383 | 193000€ | 1245€ |
2023-03-17 | 435 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 65 | 519 | 140000€ | 2154€ |
2022-02-11 | 385 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 105 | 826 | 170000€ | 1619€ |
2021-04-08 | 660 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 80 | 598 | 125000€ | 1563€ |
2020-11-20 | 221 | VC YPER STRAETE VC 303 | 4 | 60 | 1247 | 26000€ | 433€ |
2020-08-13 | 341 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 121 | 771 | 206200€ | 1704€ |
2020-10-08 | 584 | RTE DE BROXEELE | 6 | 100 | 570 | 297850€ | 2979€ |
2019-10-17 | 604 | RUE DES SORBIERS | 4 | 86 | 552 | 169000€ | 1965€ |
2019-09-02 | 810 | RUE DES TILLEULS CD310 | 6 | 178 | 1000 | 340000€ | 1910€ |
2023-01-19 | 598 | RUE DES FRENES | 4 | 88 | 552 | 225000€ | 2557€ |
2021-06-01 | 8 | RLE DU HAUT PONT | 3 | 88 | 369 | 80000€ | 909€ |
2022-07-21 | 8 | RUE BERTIN DENYS | 3 | 86 | 561 | 362000€ | 4209€ |
2021-06-25 | 384 | RTE DE BROXEELE | 4 | 118 | 450 | 165000€ | 1398€ |
2019-10-21 | 282 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 77 | 423 | 160000€ | 2078€ |
2019-06-13 | 108 | RTE DE BROXEELE | 5 | 97 | 78 | 150000€ | 1546€ |
2020-03-04 | 168 | RTE DE BROXEELE | 4 | 90 | 209 | 109000€ | 1211€ |
2023-06-24 | 136 | RTE DE BROXEELE | 4 | 93 | 52 | 145000€ | 1559€ |
2021-08-03 | 34 | RTE DE BOLLEZEELE | 5 | 136 | 451 | 155000€ | 1140€ |
2023-01-04 | 34 | RTE DE BOLLEZEELE | 5 | 136 | 189 | 228000€ | 1676€ |
2023-06-27 | 67 | RTE DE BROXEELE | 6 | 134 | 405 | 192000€ | 1433€ |